個人事業主が建設業許可を取得する方法：費用・メリット・デメリットを徹底解説

個人事業主として建設業許可を取得することは、多くのメリットをもたらす一方で、一定のデメリットも存在します。本記事では、個人事業主が建設業許可を取得するために必要な書類や費用、そのメリット・デメリットについて詳しく解説します。

個人事業主が建設業許可を取得するために必要な条件

経営業務の管理責任者としての条件

建設業許可を取得するためには、事業主自身が経営業務の管理責任者として、一定の資格や経験を満たす必要があります。具体的には、以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

1.建設業に関する10年以上の実務経験 建設業法で定められた建設業の業務に従事した経験が10年以上必要です。この経験は、建設業の許可を受けた事業者において、実際に建設工事の施工管理や積算、設計などの業務に従事した経験を指します。

2.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する資格 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する資格を取得している必要があります。具体的には、以下の資格が該当します。 *建築士 * 土木施工管理技士 * 電気工事士 * 管工事施工管理技士 * 機械施工管理技士 * 造園施工管理技士 *その他、国土交通大臣が定める資格

3.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する研修を修了した者 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する研修を修了している必要があります。この研修は、建設業に関する法令や技術、安全管理などの知識を習得するためのものです。

4.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する実務経験と資格を兼ね備えている者 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する実務経験と資格を兼ね備えている必要があります。例えば、建築士の資格を取得し、建設業の業務に従事した経験が5年以上ある場合などが該当します。 上記の条件を満たしていない場合は、建設業許可を取得することができません。そのため、事前にしっかりと条件を確認し、必要な資格や経験を積んでおくことが重要です。

専任技術者としての条件

建設業許可を取得するためには、経営業務の管理責任者以外にも、専任技術者を置く必要があります。専任技術者は、建設工事の施工管理や設計などの業務を行う技術者で、以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

1.建設業に関する5年以上の実務経験 建設業法で定められた建設業の業務に従事した経験が5年以上必要です。この経験は、建設業の許可を受けた事業者において、実際に建設工事の施工管理や積算、設計などの業務に従事した経験を指します。

2.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する資格 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する資格を取得している必要があります。具体的には、以下の資格が該当します。 *建築士 * 土木施工管理技士 * 電気工事士 * 管工事施工管理技士 * 機械施工管理技士 * 造園施工管理技士 *その他、国土交通大臣が定める資格

3.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する研修を修了した者 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する研修を修了している必要があります。この研修は、建設工事の施工管理や設計などの業務に必要な知識を習得するためのものです。

4.建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する実務経験と資格を兼ね備えている者 建設業に関する専門的な知識を有する者として、国土交通大臣が定める基準に適合する実務経験と資格を兼ね備えている必要があります。例えば、建築士の資格を取得し、建設業の業務に従事した経験が3年以上ある場合などが該当します。 専任技術者は、建設工事の施工管理や設計などの業務を行う上で重要な役割を担います。そのため、適切な資格や経験を持つ者を専任技術者として配置することが重要です。

必要なその他の書類や証明

建設業許可の申請には、上記の条件を満たすための書類に加えて、以下の書類も必要となります。
* 事業計画書
* 会社案内
* 賃貸借契約書
*登記簿謄本
* 印鑑証明書
* 資格証明書
* 経歴書
* 財務諸表
*その他、必要とされる書類 これらの書類は、申請する都道府県によって必要な書類が異なる場合があります。そのため、事前に申請する都道府県のホームページなどで必要な書類を確認しておくことが重要です。

個人事業主が建設業許可を取得するメリット

高額な請負契約が可能になる

建設業許可を取得することで、高額な請負契約を結ぶことが可能になります。建設業許可は、事業者が一定の技術力や経営能力を有していることを証明するものです。そのため、建設業許可を取得している事業者は、顧客から信頼を得やすくなり、高額な請負契約を結ぶことができるようになります。 例えば、建設業許可を取得していない事業者が、1億円以上のマンション建設の請負契約を結ぼうとした場合、顧客は事業者の技術力や経営能力に不安を感じ、契約を躊躇する可能性があります。しかし、建設業許可を取得していれば、顧客は事業者の技術力や経営能力を信頼し、安心して契約を結ぶことができるでしょう。

信用力の向上

建設業許可を取得することで、事業者の信用力が向上します。建設業許可は、事業者が一定の技術力や経営能力を有していることを証明するものです。そのため、建設業許可を取得している事業者は、顧客や取引先から信頼を得やすくなり、ビジネスを円滑に進めることができます。 例えば、建設業許可を取得していない事業者が、銀行から融資を受けようとした場合、銀行は事業者の信用力に不安を感じ、融資を渋る可能性があります。しかし、建設業許可を取得していれば、銀行は事業者の信用力を信頼し、安心して融資をしてくれるでしょう。

経費削減の可能性

建設業許可を取得することで、経費削減の可能性があります。建設業許可を取得することで、公共工事などの入札に参加できるようになります。公共工事は、民間工事よりも競争が激しく、価格競争が繰り広げられます。そのため、建設業許可を取得することで、より多くの入札に参加し、より低価格で受注することが可能になります。 また、建設業許可を取得することで、建設業の保険に加入することが義務付けられます。建設業の保険は、工事中に発生した事故や損害に対する補償を提供するものです。建設業許可を取得していない事業者は、建設業の保険に加入することができません。そのため、建設業許可を取得することで、事故や損害に対するリスクを軽減し、経費削減につなげることができます。

個人事業主が建設業許可を取得するデメリット

事業の拡大が難しい

建設業許可を取得すると、事業の拡大が難しくなる場合があります。建設業許可は、事業者が一定の技術力や経営能力を有していることを証明するものです。そのため、建設業許可を取得している事業者は、一定の規模の工事しか請け負うことができません。 例えば、建設業許可を取得している事業者が、大規模なマンション建設の請負契約を結ぼうとした場合、建設業許可の範囲を超えているため、契約を結ぶことができません。そのため、事業を拡大するためには、建設業許可の種別を変更したり、新たに建設業許可を取得したりする必要があります。

融資が受けにくい

建設業許可を取得すると、融資が受けにくくなる場合があります。建設業許可を取得すると、事業の規模が大きくなり、経営リスクも高くなります。そのため、銀行は建設業許可を取得している事業者に対して、融資を渋る場合があります。 特に、建設業許可を取得したばかりの事業者は、実績が少ないため、融資を受けにくい傾向があります。そのため、建設業許可を取得する前に、資金計画をしっかりと立てておくことが重要です。

決算報告義務

建設業許可を取得すると、決算報告義務が発生します。建設業許可を取得している事業者は、毎年、決算報告書を国土交通省に提出する必要があります。決算報告書には、事業の収支や資産状況などが記載されます。 決算報告義務は、事業者の経営状況を把握し、適切な監督を行うために必要です。しかし、決算報告書の作成には、時間と労力を要します。そのため、決算報告義務は、事業者にとって負担となる場合があります。

費用と必要書類

許可取得にかかる費用

建設業許可を取得するには、一定の費用がかかります。費用は、申請する都道府県や許可の種類によって異なりますが、概ね以下の費用がかかります。
*申請手数料：数万円～数十万円
* 登録免許税：数万円～数十万円
*その他費用：数万円～数十万円 その他費用には、申請書類作成費用や専門家への相談費用などが含まれます。 建設業許可を取得する費用は、決して安くはありません。そのため、事前にしっかりと費用計画を立てておくことが重要です。

必要書類一覧

建設業許可の申請には、以下の書類が必要となります。
* 建設業許可申請書
* 事業計画書
* 会社案内
* 賃貸借契約書
* 登記簿謄本
*印鑑証明書
* 資格証明書
* 経歴書
* 財務諸表
*その他、必要とされる書類 これらの書類は、申請する都道府県によって必要な書類が異なる場合があります。そのため、事前に申請する都道府県のホームページなどで必要な書類を確認しておくことが重要です。

申請手続きの流れ

建設業許可の申請手続きは以下の流れで行います。

1.必要書類の確認と準備 まず、申請する都道府県のホームページなどで必要な書類を確認します。必要な書類をすべて揃え、内容を確認します。

2.申請書類の提出 必要書類をすべて揃えたら、申請する都道府県の建設業許可担当窓口に提出します。

3.審査 提出された申請書類は、都道府県によって審査されます。審査には、数週間から数ヶ月かかる場合があります。

4.許可証の交付 審査の結果、許可が下りれば、許可証が交付されます。許可証は、建設業を営むために必要なものです。 建設業許可の申請手続きは、複雑で時間がかかる場合があります。そのため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。

まとめ

個人事業主が建設業許可を取得することは、事業の安定化や信用力向上に繋がる一方で、事業の拡大が難しくなるなど、デメリットも存在します。建設業許可を取得するメリットとデメリットを理解した上で、自分の事業にとって最適な選択をすることが重要です。 建設業許可を取得する際には、事前にしっかりと準備を行い、必要な書類を揃えてから申請するようにしましょう。また、必要に応じて、専門家への相談も検討しましょう。